買い取った家は、自社で直して活かせるから
転売先を探すことが必須ではないため、買い取れる家の幅がそもそも違います。2001年の創業以来、1,300件を超える買取・販売の中で、傷んだ家をどう直せば住まいとして戻せるかを積み上げてきました。その経験がそのまま、買取価格と買取可否の判断につながっています。
空き家、訳あり・トラブル物件をそのまま売りたい方へ
すべてそのまま買い取ります！
- 仲介手数料0円
- 片付け不要
- 契約不適合免責
片付け前・築古、他社で難しいと言われた物件も、再生・活用方法まで検討し、どんな不動産でも高額買取します。当社に対応できない物件はありません！片付け前・築古、他社で難しいと言われた物件も、再生・活用方法まで検討し、どんな不動産でも高額買取します。当社に対応できない物件はありません！
相談・査定無料
2001年創業25年
買取・販売実績1,300件超
日本全国即日査定
金額だけ知りたい方も歓迎です
売却・処分をお考えの家は、
今どの状態に近いですか？
最も近いものを1つお選びください
相続した家や空き家の売却、
「この状態では売れないかも」が引っかかって、止まっていませんか？
不動産会社に相談したら、
「うちでは扱えない」と断られた
売りに出しているのに、
長いあいだ買い手がつかない
誰も住んでいない家に、
固定資産税を払い続けている
家財やゴミが残っていて、
片付け費用までは出せない
相続や共有名義で、
家族の話し合いが進まない
建物の傷みが進み、
ご近所に迷惑をかけないか不安
断られたのは、家に価値がないからではありません。
仲介や一般の買取が、訳ありに対応する仕組みを持っていないだけです。
例えば、こんな物件を
高額買取しています！
どんな不動産でも条件を提示します。
どんなに古くても問題ありません
再建築不可・未接道
共有持分・共有名義
借地権・底地
事故物件
未登記の増築
境界未確定・越境
ゴミ屋敷・残置物あり
築古・老朽化した家
遠方の空き家
親名義・相続未整理
ここに当てはまらない訳ありの家も、どんな状態でもご相談いただけます。
日本全国どこでも対応しています
対応エリア
日本全国
査定・ご相談
無料
仲介手数料
不要
どんな物件でも、
高額で買い取れる3つの理由
エリアも、築年数も、傷み具合も問いません。
2001年から積み上げた実績とネットワーク、そして自社で活かすという万全の仕組みがあるからです。
不動産業界25年で築いた、全国のネットワークがあるから
2001年の創業から25年、全国各地の解体・リフォーム会社、司法書士や土地家屋調査士、買主となる事業者との関係を広げてきました。だから対応できるエリアも、引き受けられる状態の幅も違います。築年数が古い、傷みが大きい、駅から遠い、家財が残っている、再建築ができない。仲介で「難しい」と言われた家ほど、私たちの領域です。まずは今の状態のままお聞かせください。
片付け・解体・業者探しは不要。今の状態のままお引き受けします
査定前に、売主さまが片付けや解体の業者を探す必要はありません。そういったことも含めて、面倒なことはすべて当社が対応させて頂きます。
- 家財・不用品の撤去
- 修繕・解体
- 庭木・外構の手入れ
- 入居者・近隣の調整
- 行政への確認・調整
- 名義・相続の専門家連携
※写真は対応内容を説明するためのイメージです。
※当社が買い取る場合、上記対応にかかる費用を別途請求することはありません。税金や登記など、売買に伴う個別費用は、条件提示時に事前にご説明します。
買取事例
実際に買い取った物件の一部をご紹介します。
登記と現況が不一致の物件
- 地域
- 埼玉県坂戸市
- 種別
- 戸建て
- 買取価格
- 150万円
登記簿上は木造平屋（約65㎡台）だが、現況は延床110㎡弱の別建物が建っている状態。滅失登記と表題登記を当社責任で権利調整して取得。
長らく放置された戸建
- 地域
- 広島県福山市
- 種別
- 戸建て
- 買取価格
- 350万円
長らく放置され残置物多数、隣地の境界も取得できないまま取得。
再建築不可の戸建
- 地域
- 千葉県佐倉市
- 種別
- 戸建て
- 買取価格
- 500万円
増築未登記部分あり、隣地との相互越境・下水管の越境が複数。現況有姿で取得。
再建築要許可の戸建
- 地域
- 東京都世田谷区
- 種別
- 戸建て
- 買取価格
- 3,000万円
建築基準法43条2項2号許可が必要な土地。残置物多数そのまま買取。
掲載しているのは関東の事例が多いですが、買取エリアは日本全国です。
買った家は自社で直して活かすこともできるため、買い手を探す前提がありません。
だからこそ、周辺に買い手が少ない地方の空き家も、数多く買い取ってきました。
保留する場合と売却する場合の費用を並べて確認できます
仲介と買取で、
進め方が異なる理由
仲介は、買主を探すための準備が必要です
荷物の片付けや室内の見せ方など、内覧に向けた準備が必要になる場合があります。
どちらも、名義と売却意思の確認が必要です
仲介・買取のどちらを選ぶ場合も、所有者と親御さまの意思を確認してから進めます。
仲介は、販売期間中の対応が続くことがあります
内覧の調整や現地管理が必要になると、遠方に住むご家族の負担が増える場合があります。
仲介と買取を、公平に比較
どちらがよいかは、価格・期間・手間のうち何を重視するかで変わります。
比較項目
仲介
買取（当社）
価格・条件
買主を探しながら売却条件を調整
査定時に買取価格と条件を確認
期間
数か月以上かかる場合がある
条件合意後、比較的早く確定しやすい
片付け
必要になる場合がある
荷物を残したまま相談可能
内覧
複数回発生する可能性がある
原則として最小限
仲介手数料
必要
原則不要
成約
買主が見つからない場合がある
買取条件へ合意すれば進めやすい
向いている方
時間をかけて価格を重視したい人
早さ・手間・確実性を重視したい人
親名義・相続前でも、
相談から始められます
売却には所有者ご本人の意思確認が必要です。判断能力や相続の状況に応じて、必要な手続きと相談先を整理します。
売却前に確認しておきたい4つのこと
- 1親御さまの売却意思
- 2家の名義と判断能力
- 3自宅へ戻る可能性
- 4仲介と買取の価格・手取りの違い
「誰が」「どう売るか」の整理から、一緒に始められます。
年中無休 24時間365日受付中無料査定フォームはこちら
売ると決めていない段階でもご相談いただけます
今すぐ、売ると決める必要はありません
判断は査定のあと、ゆっくりで問題ありません。まずは査定額を確認し、他社とも比較していただき、疑問点があれば根拠を持ってしっかりとご説明いたします。
売却する場合査定額・片付けの負担・売却までの期間を確認
保留する場合税金・維持費・建物管理の負担を確認
「親が残してくれた大切な家。できればこのまま手元に残したい…」
「売りたい気持ちはあるけれど、今すぐには踏み切れない…」
――その気持ちは、当然です。
判断を急ぐ必要はありません。保留中の費用と期限だけ、先に確認しておきましょう。
保留する場合に確認しておきたい
費用と期限
確認① 税金
税の優遇が外れる場合があります
「特定空家」や「管理不全空家」として市区町村から勧告を受けると、住宅用地特例の対象から外れます（小規模住宅用地は固定資産税の課税標準が1/6）。
確認② 維持費
保有中も維持費が続きます
固定資産税・火災保険・光熱費の基本料・庭木の手入れ・通いの交通費など、施設費用と並行して支出が続く場合があります。
確認③ 建物管理
管理状況によって修繕負担が増えます
換気や点検が難しい家では、湿気・雨漏り・水回りの傷みが進むことがあります。保留する場合も、管理方法と費用を確認しておくことが大切です。
買取までの、簡単3ステップ
お問い合わせ
当サイトの申込フォーム、またはお電話でお問い合わせください。片付け前・相続前でも大丈夫です。
査定額・条件の提示
いただいた物件情報をもとに、査定額と買取条件をご提示します。金額の根拠や、仲介との違いもご説明します。
ご判断・買取成立
査定後に売却を断っても問題ありません。金額と条件にご納得いただいた場合だけ契約へ進み、お引き渡し・ご入金まで対応します。
売る場合・保留する場合の費用を整理できます
お客様の声
築48年・戸建て荷物残置あり鹿児島県
「仲介では買い手がつかない」と言われた実家を、片付け前のまま買取
母の施設入居後に空き家となった築古の戸建て。家財がそのまま残り、遠方で管理も難しい状態でした。現況のまま買取・引き取りを行い、片付け費用のご負担なくお手放しいただけました。
東京都在住 Y様
「他社に断られた家を、そのままの状態で買い取ってもらえて驚きました。」
築45年・戸建て相続前宮城県
父の施設費用と維持費の重なりに悩む中、名義の相談から買取まで一括対応
父の施設費用に加え、誰も住まない実家の管理費・固定資産税が続いていました。相続・名義の整理を提携の司法書士とともに進め、そのまま買取まで対応しました。
神奈川県在住 K様
「名義のことから相談でき、費用の負担がなくなって本当に助かりました。」
「施設の費用がかかる一方で実家の維持費も続き、正直このままでいいのか不安でした。今の負担から相談できたのが助かりました。」
東京都在住 K様
施設費用との両立
「親がまだ元気なうちに家の話をするのは気が引けていました。本人の気持ちを大切にしながら整理できると聞いて、肩の荷が下りました。」
千葉県在住 O様
本人への配慮
「片付けてからでないと相談できないと思っていました。今の状態のまま相談できると分かって、ようやく動き出せました。」
埼玉県在住 S様
片付け前
担当者紹介
営業部 次長
大見 賢司
- 不動産歴
- 15年
- 年間取扱
- 200件以上
保有資格
- 宅地建物取引士
- 賃貸不動産経営管理士
- 競売不動産取扱主任者
安心してご相談いただける理由
秘密厳守
広告や内覧は行わず、ご近所や親族に知られずに売却できます。ご相談内容が外に漏れることはありません。
無理な営業なし
強引な売却の勧誘や、繰り返しの営業連絡は一切しません。査定額を見てからゆっくりご判断ください。
専門家と連携
相続・名義・税など複雑な問題も、提携する弁護士・税理士・司法書士とともにワンストップで対応します。
全国どこでも無料査定
日本全国に対応。遠方の物件でも、出張査定・ご相談はすべて無料でお受けします。
運営会社・許認可
株式会社
東京都知事免許（5）第79988号2001年設立・自社直接買取
買主を探す仲介期間がないため、査定条件にご納得いただいた後は、契約・決済の日程を直接調整できます。
- 設立
- 2001年（平成13年）6月
／創業25年 - 所在地
- 東京都中野区中野4-4-11 第12南日本ビル
10階 - 代表者
- 代表取締役 露木 政寿
- 資本金
- 1億円
- 取引実績
- 大手不動産会社
20社以上と取引
加盟団体：(公社)東京都宅地建物取引業協会／
大手不動産会社20社以上との取引実績
株式会社ホームセレクション
- 三井不動産リアルティ
- 住友不動産販売
- 東急リバブル
- 野村不動産ソリューションズ
- 三井住友トラスト不動産
ほか15社を見る
- 三菱UFJ不動産販売
- みずほ不動産販売
- 三菱地所リアルエステートサービス
- 大京穴吹不動産
- 大成有楽不動産販売
- 住友林業ホームサービス
- 近鉄不動産
- 長谷工リアルエステート
- 中央日本土地建物グループ
- 東京建物不動産販売
- 三菱地所ハウスネット
- 小田急不動産
- 京王不動産
- 朝日住宅
- 京急不動産
よくあるご質問
査定を頼んだら、必ず売らないといけませんか？
いいえ。査定額を見てから、売る・売らないをご家族で判断していただけます。金額にご納得いただけなければ、お断りいただいて構いません。
本当に対応できない物件はないのですか？
はい。当社に対応できない物件はありません。権利関係・法令・占有状況などを個別に確認し、物件ごとの買取条件をご提示します。
安く買いたたかれませんか？
現在の状態だけでなく、買取後の再生・活用方法まで検討して査定します。査定額と条件、その根拠をご確認いただいたうえで、売却するかどうかをご判断ください。
荷物が残ったままでも買い取ってもらえますか？
はい。家財や荷物が残ったままの状態で買取可能です。片付け費用をご負担いただく必要はありません。
相続登記が終わっていなくても相談できますか？
はい。未了のままでもご相談いただけます。名義や相続の状況を確認し、売却までに必要な手続きと進め方をご案内します。
兄弟や家族にまだ話していなくても相談できますか？
はい。ご家族に話す前に、お一人で状況を整理される方が多くいらっしゃいます。査定額は、ご家族で話し合うための材料としてもお使いいただけます。
遠方に住んでいても大丈夫ですか？
はい。日本全国に対応しています。電話やメールで状況を伺い、現地に行く前に確認すべきことから整理できます。
しつこく電話がかかってきませんか？
ご入力いただいた連絡先へ、査定内容の確認に必要な範囲でご連絡します。強引な売却提案や、繰り返しの営業連絡は一切しません。
査定や相談にお金はかかりますか？
査定・ご相談は無料です。売買契約に伴う個別の費用がある場合は、条件提示時に事前にご説明します。
事故物件・訳ありの物件でも買い取ってもらえますか？
はい。事故物件や訳あり物件も、活用を前提に買い取った実績があります。他の不動産会社で断られた物件でも、そのままの状態でご相談ください。
再建築不可・共有名義・借地や底地でも買い取ってもらえますか？
はい。再建築不可・接道に課題がある土地、兄弟・親族との共有名義、借地・底地なども対応しています。権利関係を確認し、買取条件へ反映します。
親に認知症の症状があり、売却の判断が難しいのですが。
ご本人の判断能力にご不安がある場合は、成年後見制度や家族信託など、いま取れる選択肢のご説明から始められます。ご家族だけで抱え込まず、まずは状況を整理するところからご相談ください。
売却後に追加費用や責任が発生しませんか？
直接買取では、契約書と告知事項に定める範囲で契約不適合責任を免責とします。費用と責任の範囲は、契約前に書面でご説明します。
売却することを、近所に知られたくないのですが。
ご相談・査定はすべて秘密厳守で行っています。売却の看板やのぼりを立てることはなく、現地確認も外から分かりにくい形で対応いたします。ご近所に知られたくないというご希望は、多くのお客様から伺っています。ご不安な点は、事前に遠慮なくお伝えください。
まずは、価格と進め方を
- 現時点での価格の目安
- 売る前に確認すべきこと
- 片付け・相続・家族相談の進め方
年中無休 24時間365日受付中無料査定フォームはこちら
売ると決めていない段階でもご相談いただけます
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03-3366-2101受付時間 10:00〜18:00